ResumoReformar a elétrica de uma casa ou apartamento na Zona Norte de São Paulo custa, em 2026, de R$ 70 a R$ 150 por m² só de mão de obra na troca de fiação, ou de R$ 4.000 a R$ 12.000 para um imóvel de 60 a 100 m². O valor final depende da metragem, do número de pontos, do estado dos conduítes e de o quadro precisar ser trocado. Material certificado é orçado à parte.
Tabela de referência para reforma elétrica (mão de obra, 2026)
Valores aproximados praticados na cidade de São Paulo, revisados em novembro de 2026. Material não incluso. Servem para você se planejar e comparar orçamentos, não substituem a avaliação no local.
| Serviço | Faixa de referência | O que mais pesa no preço |
|---|---|---|
| Substituição de fiação | R$ 70 a R$ 150 por m² | Estado dos conduítes e número de pontos |
| Ponto novo de tomada | R$ 80 a R$ 180 por ponto | Se aproveita a tubulação ou precisa abrir caminho novo |
| Ponto de iluminação | R$ 60 a R$ 160 por ponto | Altura, tipo de luminária e forro |
| Quadro de distribuição com DR e DPS | R$ 700 a R$ 1.800 (R$ 1.300 a R$ 4.000 com material) | Número de circuitos e espaço na parede |
| Circuito dedicado (chuveiro, ar-condicionado, forno) | R$ 320 a R$ 900 por circuito | Distância até o quadro e potência do aparelho |
| Aterramento | R$ 300 a R$ 900 | Haste, caixa de inspeção e circuitos atendidos |
Faixas de referência de mercado. O orçamento definitivo depende da avaliação técnica, das características da instalação e dos serviços necessários.
Exemplos por tamanho de imóvel
- Apartamento de 1 dormitório (até 50 m²): cerca de R$ 3.500 a R$ 5.500 de mão de obra para trocar a fiação.
- Apartamento ou casa de 2 dormitórios (50 a 80 m²): cerca de R$ 5.000 a R$ 8.000.
- Casa de 3 dormitórios (80 a 120 m²): cerca de R$ 7.000 a R$ 12.000.
Se o quadro também for trocado, some o valor da linha do quadro. Veja o detalhe em quanto custa trocar a fiação de um apartamento e em quanto custa trocar o quadro de disjuntores.
Sinais de que a sua casa precisa de reforma elétrica
- Disjuntor que desarma ao ligar chuveiro, micro-ondas ou ar-condicionado ao mesmo tempo.
- Tomada ou espelho quente, escurecido ou com cheiro de queimado.
- Fio com capa de pano ou ressecada, emendas com fita isolante e benjamins por toda a casa.
- Quadro sem DR e sem DPS, ou ainda com fusíveis.
- Imóvel com mais de 20 anos sem revisão, comum em casas de Santana, Casa Verde, Tucuruvi e Vila Maria.
O que muda o preço de uma reforma
- Metragem e número de pontos: uma cozinha cheia de eletrodomésticos tem mais circuitos do que um quarto.
- Estado dos conduítes: se o fio novo passa pela tubulação existente, quase não é preciso quebrar parede. Conduíte amassado ou entupido exige abrir trechos.
- Troca do quadro: instalação antiga quase sempre pede quadro novo, com DR contra choque e DPS contra surtos.
- Aparelhos novos: ar-condicionado, forno elétrico, chuveiro mais potente ou carregador de carro pedem circuitos próprios e, às vezes, aumento de carga no padrão de entrada da Enel.
- Material certificado: fio com selo do Inmetro custa mais e é o que evita incêndio. Veja como identificar cabo falsificado.
Como fazemos a reforma, passo a passo
- Visita e medição: conferimos o quadro, a carga de cada circuito e o estado da fiação, com multímetro e alicate amperímetro.
- Orçamento por escrito: mão de obra e material separados, para você comparar com outros orçamentos.
- Troca por circuito: só uma parte da casa fica sem energia de cada vez, então dá para continuar morando no imóvel.
- Teste e entrega: cada circuito é testado e identificado no quadro. Você recebe nota fiscal e garantia.
Atendemos toda a Zona Norte de São Paulo. Veja a troca de fiação, a troca de quadro de distribuição e a tabela completa de preços de referência.
Perguntas frequentes
Quanto custa reformar a elétrica de uma casa?
Em São Paulo, em 2026, a troca de fiação custa de R$ 70 a R$ 150 por m² de mão de obra. Para um imóvel de 60 a 100 m², isso dá de R$ 4.000 a R$ 12.000, sem material. Quadro novo e circuitos dedicados são somados à parte.
Precisa quebrar parede para reformar a elétrica?
Na maioria dos imóveis, não. O fio novo passa pelos conduítes existentes. Só abrimos a parede onde o conduíte está amassado ou entupido, ou onde precisa de um ponto novo.
Dá para morar na casa durante a reforma?
Sim. A troca é feita por circuito, então só uma parte da casa fica sem energia de cada vez.
O material está incluso nos valores?
Não. Os valores são de mão de obra. O material é orçado à parte, com lista detalhada e fios certificados pelo Inmetro.
Vocês atendem qual região?
Toda a Zona Norte de São Paulo, como Santana, Tucuruvi, Casa Verde, Vila Maria, Limão, Tremembé, Jaçanã e Pirituba.
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Ronaldo Américo
Técnico industrial e eletricista responsável, com mais de 27 anos de experiência em instalações elétricas residenciais, comerciais e prediais na Zona Norte de São Paulo. Registro no CRT-SP (nº 25085764846), com NR-10 (segurança em eletricidade) e trabalho seguindo a ABNT NBR 5410. Emite TRT (Termo de Responsabilidade Técnica) para laudos e serviços que exigem responsável técnico.
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